МОЙ БОГ! Сумасшедший мир недвижимости. От AO до ZB.

Jul 20, 2023

Home Guru на этой неделе — это обновленная колонка, опубликованная несколько лет назад.

Билл Примавера

Вам не обязательно быть риэлтором, как я, чтобы оценить – или быть озадаченным – целый мир деятельности и терминов в сфере недвижимости, который можно сократить до нескольких букв.

Мы все выросли на аббревиатурах и аббревиатурах, которые, вероятно, возникли в море, например, SOS (спасти наш корабль) до POSH (портовый выход, правый борт дома) и многих других для повседневной жизни, с которыми знаком почти каждый. Есть VIP, RSVP и ASAP, а еще один важный пункт, который я усвоил, посещая колледж в сухом штате, — BYOL (приносите свои спиртные напитки).

Не все из нас изучали Грегга или Питмана, но возникла новая стенография, которая затем получила широкое распространение с изобретением персонального компьютера, а затем Интернета. Кто когда-нибудь слышал о ЛОЛ (громкий смех), ИМХО (по моему скромному мнению) и вездесущем ОМГ! (о, Боже!), прежде чем мы вошли в систему? И теперь, когда мы научились писать текстовые сообщения, многое из того, что мы отправляем и получаем, выглядит так, как будто мы все секретные агенты.

Но в RE (недвижимость) мир аббревиатур и акронимов часто вызывает вопросы о значении риэлторов и пустые взгляды покупателей и продавцов, когда мы начинаем автоматически ссылаться на буквы алфавита от АО (приемлемое предложение) до ZB (совет по зонированию). ), CMA (сравнительный анализ рынка) и CO (свидетельство о приеме на работу).

Усвоение этих сокращений — это непрерывный процесс обучения, который может привести к недопониманию, двойному толкованию и глупым звукам. Моим фаворитом является FISBO, выставленный на продажу владельцем, который, когда я впервые услышал о нем, показался мне средством для пищеварения.

Эта тема пришла мне в голову недавно, когда у меня был довольно неприятный разговор с поставщиком услуг. Этот поставщик, который устанавливал плитку, отказался дать мне точную оценку того, сколько будет стоить ремонт и замена плитки на ватерлинии моего бассейна.

Когда я поделился с ним, что надеюсь, что это будет около 500 долларов, он возразил: «Ни в коем случае! Это будет намного больше!» Когда я спросил, сколько еще, он ответил: «Я не узнаю, пока действительно не выполню работу, и тогда все будет «ТМ»».

Единственной ТМ, которую я знал, была трансцендентальная медитация, которая, как я думал, мне обязательно понадобится, когда наш разговор закончится. Когда я набрался смелости и спросил, что такое ТМ, он был рад дать мне образование: время и материалы. Я добавил это сокращение в свой список сокращений, чтобы быть ITK (в курсе).

Почему все в сфере недвижимости должно быть сокращено, я не могу сказать наверняка, но подозреваю, что это возникло как способ сэкономить место в списках и объявлениях.

Прочтешь любое объявление о доме и кажется, что сокращений больше, чем полных слов. Некоторые сокращения труднее угадать, чем другие. Рассмотрим следующее описание дома: EF (холл); ЛР (гостиная); ДР (столовая); ЭИК (кухня-столовая); FR (семейный номер); BD или BR (спальня); БА (ванна); СГД (раздвижные стеклянные двери); WIC (гардеробная); WDSTV (дровяная печь); БСМТ (подвал); ГАР (гараж); и ДК (колода). В объявлении также может быть указано, что он нуждается в TLC (нежной любящей заботе) и предложена возможность M/D (мать/дочь).

Стили домов также имеют свои собственные коды: COL (колониальный), CONT (современный), RR (приподнятое ранчо), SL (двухуровневый) и CC (Кейп-Код).

Не следует упускать из виду аббревиатуры с двойным значением, такие как AC (кондиционер, но это также может означать акр) и FHA, что может означать либо Федеральное жилищное управление, либо принудительный горячий воздух.

Некоторые из них звучат смешно или грубо, например PUD (планируемая застройка квартир), HOA (ассоциация домовладельцев), HUD (Департамент жилищного строительства и городского развития) и NOO (не занятые собственниками).

Кроме того, необходимо соблюдать все финансовые условия, такие как APR (годовая процентная ставка) и ARM (ипотека с регулируемой процентной ставкой).

Те, которые определенно нуждаются в объяснении в первый раз, могут быть DVAC (центральный пылесос), HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), а также тот, который я никогда не вспомню, если доживу до 100 лет, GFI или GFCI (земля- прерыватель цепи неисправности), специальная электрическая розетка, которая защищает нас от поражения электрическим током в зонах повышенного риска, таких как ванные комнаты и кухни.