Схема ипотеки MV Realty: что вам следует знать

May 23, 2023

Этот пост был обновлен и теперь включает ссылку на запись первой информационной сессии.

14 декабря 2022 года генеральный прокурор Пенсильвании подал иск против MV Realty, обвинив компанию в мошеннической деловой практике. С 2020 года сотни жителей Филадельфии подписали с MV Realty так называемые «Соглашения о льготах для домовладельцев». Эти соглашения очень проблематичны, и многие домовладельцы заявили, что условия не были полностью разъяснены при подписании документов.

Департамент планирования и развития Филадельфии, Управление по расширению прав и возможностей сообщества и юридические службы сообщества проводят информационные сессии для пострадавших жителей. Вы можете зарегистрироваться, чтобы посетить одну из оставшихся сессий или посмотреть запись первой сессии.

О: Соглашение и ипотека MV Realty сложны и предъявляют множество требований к домовладельцам. В иске генерального прокурора Пенсильвании против MV Realty утверждается, что действия компании являются незаконными. Генеральные прокуроры Массачусетса и Флориды также подали в суд на компанию, утверждая, что ее действия являются незаконными.

В частности, адвокаты из Пенсильвании считают, что MV Realty вводит домовладельцев в заблуждение относительно характера соглашения и что 40-летний срок контракта превышает максимальный срок, предусмотренный законодательством Пенсильвании, среди прочего. MV Realty оспорила эти претензии. В конечном итоге суды определят, являются ли соглашение и практика MV Realty законными.

Вам следует внимательно прочитать все документы, которые вас просят подписать, и обратиться к адвокату, если вам нужна помощь в понимании каких-либо контрактов.

Ответ: Существует несколько программ, которые могут помочь жильцам.

Чтобы узнать больше об этих программах, посетите https://phdcphila.org/ и нажмите на слово «Резиденты» в синей полосе вверху страницы под логотипом PHDC.

Ответ: MV Realty требует, чтобы домовладельцы подписали ипотечный кредит, в котором их дом является гарантией выплаты любых денег, причитающихся по соглашению. Ипотека не является передачей права собственности, поэтому вы по-прежнему владеете своим домом. Но ипотека может затруднить рефинансирование, получение кредитной линии под залог собственного капитала или продажу дома.

Вы можете связаться с Департаментом документации по телефону 215-686-2290 или по адресу [email protected], чтобы получить копию ипотеки MV Realty.

О: По условиям соглашения, если вы используете MV Realty в качестве агента по продаже вашего дома, вам придется заплатить MV Realty в зависимости от того, какая сумма выше:

Если вы попытаетесь расторгнуть сделку или передать недвижимость другому лицу, вам придется заплатить 3 процента от стоимости недвижимости. MV Realty определит стоимость вашей недвижимости.

О: В соглашении есть формулировка, которая может позволить вам расторгнуть контракт в течение 3 дней с момента его подписания.

Кроме того, согласно законодательству штата Пенсильвания, вы можете расторгнуть контракт в течение 3 дней с момента его подписания, если:

Вам следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы определить, имеете ли вы право расторгнуть соглашение и какие другие варианты у вас могут быть.

О: Если вы считаете, что компания MV Realty применяет недобросовестные или вводящие в заблуждение действия, вам следует подать жалобу в Генеральную прокуратуру штата Пенсильвания и в Федеральное бюро финансовой защиты потребителей:

Вы можете позвонить на горячую линию Save Your Home Philly по телефону 215-334-4663, чтобы поговорить с кем-нибудь об основах соглашения. Если у вас низкий доход, горячая линия может направить вас в программу юридической помощи для получения юридической консультации. Если вы не имеете права на бесплатную юридическую помощь, Служба рекомендаций и информации для юристов Ассоциации адвокатов Филадельфии может помочь вам найти адвоката, позвонив по телефону 215-238-6333 или посетив их веб-сайт.