Генеральный прокурор штата Массачусетс подал в суд на компанию MV Realty после того, как я

Nov 16, 2023

Шерил Фиандака

Обновлено: 14 декабря 2022 г. / 11:38 / CBS Boston

БОСТОН – Генеральный прокурор Массачусетса подал иск против базирующейся во Флориде компании MV Realty. В иске утверждается, что компания использует несправедливую и обманную тактику, чтобы обмануть домовладельцев, испытывающих финансовые затруднения.

В жалобе утверждается, что компания MV Realty обманом заставила домовладельцев заключить «оскорбительные контракты». Он также утверждает, что бизнес-модель и условия соглашения «бессовестно ориентированы на пожилых и финансово уязвимых домовладельцев, которым не хватает денег».

I-Team WBZ-TV впервые рассказала вам о MV Realty еще в феврале, когда домовладелица из Ратленда Кристал Доу рассказала нам, что ей пришлось заплатить две комиссии за недвижимость, потому что она, сама того не зная, подписала с MV Realty договор, называемый соглашением о льготах для домовладельцев, на продажу своего дома. Компания дала супругам небольшую сумму денег в обмен на право выставить их дом на продажу. Через несколько недель семья решила не продавать и забыла о соглашении.

Кристал сказала, что понятия не имела, что соглашение рассчитано на 40 лет и включает в себя залоговое право на ее дом, так что при каждой его продаже, независимо от того, кто его продаст, MV Realty будет иметь право на комиссию. Когда семья наконец решила продать дом, Кристал наняла другого риэлтора, и ей пришлось заплатить две отдельные комиссии за недвижимость. Это обошлось ей более чем в 17 000 долларов.

Узнав об иске, Кристал говорит, что чувствует себя обманутой и хочет вернуть свои деньги. Ее адвокат Джордана Гринман, которая рассказала историю Кристал I-Team, говорит, что соглашения возмутительны, и рада видеть, что они могут подойти к концу.

Узнав историю Кристал, команда «И» провела месяцы, копаясь в документах в реестрах сделок. Мы нашли около 100 других домовладельцев с ипотечным залогом на их недвижимость от MV Realty и начали стучать в двери, обнаруживая, что люди понятия не имели, что они подписали 40-летние соглашения или что они обязаны платить комиссию MV Realty, когда недвижимость продали.

Один домовладелец из Молдена сказал нам: «Мне 60 лет, меня здесь не будет через 40 лет».

В гражданском иске утверждается, что MV Realty не только нарушила статью 93A о защите прав потребителей, но и занималась нелицензионной юридической практикой. Он требует реституции для домовладельцев, расторжения контрактов, освобождения от ипотечных кредитов и гражданских санкций. Генеральный прокурор также требует выдать временный запретительный судебный приказ и предварительный судебный запрет, чтобы запретить MV Realty предлагать эти мошеннические контракты потребителям в Массачусетсе.

«Бизнес-модель MV Realty и условия контрактов являются недобросовестными, они нацелены на пожилых и финансово уязвимых домовладельцев, у которых не хватает денег, только для того, чтобы оставить их с соглашениями, которые они не понимают и от которых не могут отказаться», — заявила генеральный прокурор Маура Хили в своем заявлении. заявление в среду. «Мы подаем в суд, чтобы вывести домовладельцев из этих контрактов, защитить наших жильцов от этой схемы и помешать этой хищнической компании вести дальнейший бизнес здесь, в Массачусетсе».

Представитель MV Realty направил такое заявление I-Team в среду:

«MV Realty помогла более чем 30 000 удовлетворенным клиентам по всей стране посредством нашего Соглашения о льготах для домовладельцев (HBA), предоставив до 5 000 долларов США, которые можно использовать для оплаты ипотеки, счетов за коммунальные услуги или улучшения их финансового положения. Мы гордимся тем, что наша команда в Массачусетсе построено на местных лицензированных агентах по недвижимости, которые установили клиентские отношения с более чем 550 домохозяйствами по всему Содружеству. «Новые бизнес-модели, которые привносят инновации в любую давнюю отрасль, например, в сферу недвижимости, иногда могут вызывать вопросы. Вот почему мы ведем прозрачный диалог с Генеральной прокуратурой в течение последних нескольких месяцев и почему вызывает разочарование то, что они пошли на этот шаг. «Мы уверены, что после полного изложения фактов будет сделан вывод о том, что деловые операции MV Realty являются законными и этичными и что наша команда действовала в полном соответствии с законодательством Содружества. По мере продвижения этого процесса мы по-прежнему полностью привержены работать с политиками Массачусетса, включая генерального прокурора, над регулированием этих сделок».