Драйверами роста рынка газовой арматуры и компонентов в 2031 году наряду с ведущими брендами Assure Parts, Regency Gas шланги, American Range, Antunes, Crown Verity Inc., Dormont, T&S Brass and Bronze Works, Vulcan Restaurant Equipment, Gas Components Australia, Venus Enterprises, Nikasam lmpex ТОО «Зенит Индастриз»
May 03, 202310 электромобилей, которые идеально подходят для семейных поездок
Oct 11, 202310 фактов об американской версии ID.Buzz, электрического ретро-автомобиля VW
Oct 09, 202310 ошибок, которые допускают новые пользователи Android
Sep 24, 202310 Должен
Sep 19, 2023FCC расследует звонки роботов MV Realty
Записи о сделках на полках в офисе реестра сделок округа Гранд-Траверс в Правительственном центре в Траверс-Сити.
ТРАВЕРС-СИТИ — Федеральные регулирующие органы на прошлой неделе предъявили обвинение MV Realty, брокеру по недвижимости из Флориды, работающему в десятках штатов, включая Мичиган, за использование роботизированных звонков для продажи сомнительных листинговых контрактов.
Принуждение Федеральной комиссии по связи является последним иском против компании, которую в исках, поданных генеральными прокурорами трех штатов, обвиняют в использовании телемаркетинга для того, чтобы обманом заставить домовладельцев подписать 40-летние листинговые соглашения в обмен на небольшие денежные выплаты.
«Отправлять эти нежелательные звонки домовладельцам, испытывающим финансовый стресс, только для того, чтобы предложить им обманные продукты и услуги, бессовестно», — заявила председатель FCC Джессика Розенворсель в заявлении от 24 января.
Например, один неназванный заявитель сообщил FCC, что получал от компании длинные голосовые сообщения три-пять раз в день в течение нескольких недель.
Сотрудники FCC также 24 января направили телефонным компаниям США уведомление с требованием заблокировать звонки после того, как следователи обнаружили, что представители MV Realty в период с 1 мая по 5 декабря 2022 года совершили почти 12 миллионов звонков американским потребителям, чьи номера были в национальной сети. Не звонить в реестр.
Представитель FCC Уилл Виквист заявил, что у него нет доступа к данным о количестве этих звонков домовладельцам Мичигана.
Местные эксперты по недвижимости недавно подняли тревогу по поводу компании и ее 40-летнего контракта на листинг, который называется «Программа льгот домовладельцев» или «Соглашение о льготах домовладельцев».
Реестр сделок округа Гранд-Траверс Пегги Хейнс, риэлтор Элк-Рапидс Камилла Кэмпбелл и Крис Ламберт, совладелец местной титульной компании, впервые уведомили местных домовладельцев о соглашениях прошлой весной, за несколько недель до того, как Федеральная комиссия по связи начала расследование.
«В последнее время у нас не было новых заявок, и я думаю, что распространение информации могло бы помочь в этом», - сказал Хейнс во вторник.
Особенности того, что MV Realty называет своим Соглашением о льготах для домовладельцев, или HBA, заключаются в следующем: в обмен на сумму от 300 до 5000 долларов домовладельцы подписывают контракт, в котором указывается, что, если они решат продать, MV Realty имеет исключительное право выставить свой дом на комиссию, обычно 6 процентов.
HBA действует 40 лет и «действует вместе с землей» — термин, относящийся к собственности, означающий, что если домовладелец умрет в течение этого периода, его наследники должны соблюдать соглашение.
Ламберт из агентства Northern Title ранее заявлял, что стандартное соглашение о листинге с лицензированным агентом по недвижимости в Мичигане обычно длится три, шесть или 12 месяцев.
MV Realty не ответила на просьбу о комментариях, хотя ее представители в июне признали, что HBA был «новым», но при этом законным.
«MV тратит значительное время и ресурсы, чтобы гарантировать, что она всегда работает в соответствии с законом», — заявила компания ранее в заявлении, предоставленном Record-Eagle.
Другие профессионалы отрасли также обратили внимание на HBA.
Например, ранее в этом месяце компания из Айовы, поставляющая программное обеспечение для записи и управления данными примерно в 30 округах Мичигана, предупредила клиентов о телемаркетинговых звонках MV Realty.
«MI ROD (реестр сделок) — это новая афера, о которой вы должны знать», — сказал Скотт Мур, вице-президент по продажам Fidlar Technologies, в электронном письме от 11 января о MV Realty более чем двум дюжина должностных лиц реестра сделок в Мичигане
«Вот настоящий кикер», — добавил Мур. «В соглашении спрятаны положения о том, что на имущество будет наложено залоговое удержание в качестве обеспечения MV Realty. Как знают мои друзья из ROD, это затуманивает право собственности».
Это еще один термин, связанный с недвижимостью, который означает, что он может вызвать возможные вопросы о праве собственности на недвижимость.
Мур заявил во вторник, что статут штата Мичиган требует, чтобы окружные реестры сделок фиксировали документы HBA, если они соответствуют стандартам и представлены с уплатой соответствующей пошлины.