Руководство для арендаторов: нормы электробезопасности в частном арендованном секторе

Aug 17, 2023

Обновлено 7 октября 2021 г.

© Коронные права, 2021.

Данная публикация лицензируется на условиях Открытой государственной лицензии версии 3.0, если не указано иное. Чтобы просмотреть эту лицензию, посетите сайт nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 или напишите в отдел информационной политики, Национальный архив, Кью, Лондон TW9 4DU, или отправьте письмо по электронной почте: [email protected]. Великобритания.

Если мы выявили какую-либо информацию об авторских правах третьих лиц, вам необходимо будет получить разрешение от соответствующих правообладателей.

Эта публикация доступна по адресу https://www.gov.uk/government/publications/electrical-safety-standards-in-the-private-rented-sector-guidance-for-landlords-tenants-and-local-authorities/guide. -стандарты-электробезопасности-для-арендаторов-в-частном-арендованном-секторе

Это руководство предназначено для арендаторов частных домовладельцев, снимающих жилье в Англии. Это руководство касаетсяПоложения о стандартах электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 г. . Данные Правила означают, что:

Эти Положения не распространяются на социальное жилье. Арендаторам муниципального совета или арендаторам жилищных ассоциаций следует связаться со своим поставщиком жилья, если они обеспокоены состоянием электричества в доме. Данные Правила также не распространяются на арендаторов, проживающих с арендодателем (квартирантами).

ЭИКР: Отчет о состоянии электроустановок. Это наиболее распространенный тип отчета, который вам предоставит арендодатель после проверки.

Электрическая инсталяция: «Неподвижные» электрические части объекта недвижимости, такие как проводка, розетки, осветительная арматура и потребительский блок (иногда называемый блоком предохранителей). Сюда не входят незакрепленные приборы, такие как плиты, холодильники и телевизоры.

Местный совет: В этом руководстве мы называем местное жилищное управление местным советом. Местный жилищный орган имеет право требовать от домовладельцев соблюдения Правил и может быть городским советом, районным советом, городским советом или «унитарным органом власти».

Нормативно-правовые акты:Положения о стандартах электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 г.

Ремонтные работы/восстановительные действия:Работы, которые должен был выполнить арендодатель для обеспечения безопасности электроустановки.

Аренда:Договор, который вы подписываете с арендодателем на проживание в арендуемой недвижимости.

Правительство стремится обеспечить, чтобы арендованные дома были безопасными, надежными и качественными местами для жизни, работы и воспитания детей.

Мы очень ценим вклад хороших арендодателей. Большинство арендодателей предоставляют своим арендаторам ухоженное и качественное жилье. Однако значительное меньшинство не делает этого, и это может поставить под угрозу безопасность арендаторов.

Арендодатели уже по закону обязаны содержать электроустановки – проводку, розетки, потребительские устройства, осветительную арматуру – на своей территории в безопасности и в надлежащем рабочем состоянии. Всем арендодателям рекомендуется организовывать периодические проверки и испытания и предоставлять отчет арендаторам.

Положения о стандартах электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 года основаны на этом и помогают еще больше снизить смертность и травматизм в результате поражения электрическим током и пожаров, вызванных неисправностями в электросети. Они сделают это, не возлагая при этом чрезмерную нагрузку на электроиспытателей и инспекторов, арендодателей, агентов по сдаче в аренду и местные власти.

Правила соответствуют рекомендациям Рабочей группы по электробезопасности, в состав которой входят представители заинтересованных сторон отрасли и эксперты в области общественной безопасности. Общественные консультации выявили мнения по рекомендациям рабочей группы и выявили широкую поддержку обязательных проверок электробезопасности.

Прочтите Регламент.

Ознакомьтесь с Пояснительной запиской к Положению.

Мы понимаем, что меры по снижению риска заражения COVID-19 могут привести к тому, что будет сложнее соблюдать правила, которые затрагивают частный арендованный сектор.